Подготовка участка под строительство

Подготовка участка под строительство

Обязательным этапом при строительстве нового здания является подготовка участка под строительство. Наличие деревьев, кустарников и другой растительности, неровности рельефа, высокий уровень грунтовых вод, старые постройки – все это может создать немало трудностей при строительстве дома. Специалисты компании «СИБ СТРОЙ» оснащены специальным оборудованием и необходимой техникой, поэтому подготовка участка не вызовет никаких проблем. Работа будет выполнена в минимальные сроки, а ее качество будет полностью отвечать строительным нормативам и требованиям разрешительных инстанций.

Подготовка земельного участка к строительным работам включает в себя:

  • Топографическая съемка;
  • Инженерно-геодезические изыскания (геодезия) , выявление доступных коммуникаций;
  • анализ грунта;
  • техническое обоснование участка;
  • определение оптимальных строительных технологий.

Этого достаточно для разработки проекта и получения разрешения на строительство.
Однако перед закладкой фундамента, могут потребоваться дополнительные работы:

  • Снос старых построек и сооружений ( демонтаж строений );
  • очистка участка от растительности, спил деревьев, удаление их корней;
  • поднятие уровня участки путем подсыпки;
  • выравнивание территории.

Компания «СИБ СТРОЙ» оптимизирует затраты на подготовку участка за счет использования естественного рельефа. Например, иногда можно отказаться от завоза грунта, переместив его из одной части участка в другую, удалить крутые склоны.
Квалифицированная подготовка земельного участка значительно упростит выполнение строительных работ, а также позволит снизить эксплуатационные расходы во время проживания в новом доме.

Подготовка строительного участка в новом районе предполагает создание подъездных путей. Они окажутся просто необходимыми для проезда грузовых автомобилей со строительными материалами.

Инженерно-геодезические изыскания (геодезия)

Каждый участок, на котором будет установлен дом, имеет свои особенности и они могут оказать важное влияние на генеральный план и архитектуру дома.
Для выяснения особенностей рельефа и других характеристик участка производятся инженерно-геодезические изыскания, выполняемые в соответствие с техническим заданием. В ходе работ выполняется анализ географические и физических особенностей местности, благодаря полученным данным можно получить детальную информацию о рельефе участка, предназначенного под строительство. Фиксируется наличие на нем водоемов, глубина залегания грунтовых вод. Инженерно-геодезические изыскания для строительства позволяют обнаружить коммуникации, проходящие по участку, определить точное нахождение уже возведенных объектов, что позволяет сделать прогноз по изменению рельефа, дать рекомендации по предполагаемым строительным работам.

Основные этапы:

  • Анализ архивной документации;
  • составление плана исследований на основе технического задания;
  • инженерно-геодезические изыскания местности;
  • обработка полученных исследовательских данных;
  • подготовка и выдача технического заключения.

Инженерно-геодезические изыскания включают в себя:

  • Рекогносцировка местности;
  • тахеометрическая съемка рельефа;
  • трассировка коммуникаций;
  • исследование и топографирование выходов коммуникаций;
  • привязка гидрографических объектов, растительности и коммуникаций к системе координат.

Все обнаруженные объекты наносятся на генеральный план в соответствие с требованиями федеральной службы геодезии. При необходимости наносятся данные о землеустройстве, а по завершению работ выдается заключение. Заказчик получает технический отчет, представляемый в органы архитектуры.

Демонтаж строений

Вы приобрели участок с ветхим зданием и нуждаетесь в его сносе?
Компания «СИБ СТРОЙ» профессионально выполнит снос строений в соответствии с существующими нормативными документами.
Вам не придется заниматься поиском спецтехники, грузового транспорта для вывоза строительного мусора, согласовывать условия с полигонами бытовых условий.
Все работы будут выполнены качественно и быстро.

Основные этапы:

  • Подготовка здания к механизированным работам: демонтаж столярных изделий, полов, напольных покрытий, сантехники, кровельных материалов;
  • снос здания с использованием специальной техники;
  • сортировка обломков;
  • переработка твердых строительных материалов на вторичный щебень;
  • вывоз строительного мусора.

Механизированные этапы работ производятся с использованием строительной техники:

  • Бетоноломы;
  • гидравлические гидромолоты;
  • демоляторы;
  • автокраны различной мощности;
  • экскаваторы.

Для специализированных работ применяется широкий ассортимент подвесной техники, способной справиться со стальной арматурой, изделиями из высокопрочного бетона. Когда невозможно использовать тяжелую технику, специалисты компании «СИБ СТРОЙ» применяют профессиональный инструмент: бензорезы, стенорезные машины, швонарезчики и сверлильные машины.

Все этапы подготовки участка к строительству — от расчистки до рытья котлованов. Как правильно подготовить земельный участок

Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству — первый шаг для достижения долгожданной цели.

Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат.

Как подготовить участок под строительство дома

Весь процесс подготовки участка к строительству условно можно разделить на следующие блоки:

  1. Исходно – разрешительный или документальный.
  2. Подготовительные работы вне земельного участка.
  3. Подготовительные работы на территории земельного участка.

Под документальным блоком подразумеваются следующие работы:

  • топосъемка местности;
  • геологические изыскания;
  • выбор проекта;
  • разрешение на строительство;
  • технические условия.

Проведение топографической съемки

Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей:

  • учесть высотные перепады при выборе проекта дома;
  • четко до начала работ определить границы земельного участка для избегания последующих неприятных моментов с соседями;
  • увидеть инженерные коммуникации, которые могут оказаться на вашем участке и учесть их при расположении дома или вынести данные сети за границы земельного участка.

Поэтому если вы оказываетесь в подобной ситуации — не забывайте, что в охранных зонах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация, теплотрасса) строить категорически запрещено. Это может привести к судебным тяжбам, где победителем вам выйти получится далеко не всегда. В конечном итоге это может привести вплоть к сносу дома по решению суда.

  • определиться, где проложены центральные коммуникации, чтобы расположить строение оптимально с точки зрения подключения к сетям инженерно – технического обеспечения. Если рассматривать подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения, то увеличение расстояния до точки подключения может существенно увеличить ваш бюджет на строительство жилого дома.
Читать еще:  Фотогалерея черно-белого декора [изысканная простота дизайна]

Геологические изыскания

Знать геологию участка принципиально важно. Ведь от качества грунтов зависит то, какой тип фундамента будет выбран под строительство дома.

Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам. Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле.

Выбор проекта дома

Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту. Самое главное — правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов:

  • соблюсти расстояния до границы соседних земельных участков (почитайте: нормы и правила на строительство частных домов);
  • учесть охранные зоны существующих инженерных коммуникаций;
  • расположить с учетом близости инженерных коммуникаций.

Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях (газ, электричество, вода), что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб (сечение кабеля) при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.

Исходно – разрешительная документация

Под получением ИРД подразумевается получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Получение разрешения на строительство требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В п.9 статьи 51 ГК РФ указан необходимый и исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги.

Получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям

После получения разрешения на строительство обратитесь в энергоснабжающие организации для получения ТУ. ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации.

Подготовительные работы вне земельного участка

Чтобы правильно начать строительство жилого дома, необходимо заранее провести внешние подготовительные работы, которые включают в себя:

  • организация въезда на участок строительного автотранспорта;
  • освещение участка;
  • водоснабжение.

Подготовка заезда на участок

Учитывая, что строительство дома подразумевает за собой, что на участок с разной периодичностью будет заезжать строительная техника (трактора, автобетоносмесители, автокраны) и будет необходимость осуществлять завоз строительных материалов (кирпичи, доски, арматура и прочее), необходимо заранее проработать все возможные пути, по которым техника будет заезжать на земельный участок. Необходимо предусмотреть:

  • длину автотранспорта, чтобы учесть угол заезда и разворота. Ведь длина может достигать 13метров. А радиус разворота может достигать 10 метров;
  • необходимость устройства на период строительства дополнительных переездов;
  • учесть качество существующей дороги, учитывая то, что под тяжелым автотранспортом существующая дорога будет разбита и могут потребоваться мероприятия по восстановлению существующего покрытия.

Для обустройства заезда на участок могут быть использованы железобетонные плиты, положенные на предварительно выровненную и уплотненную песчано–гравийную смесь.

Однако данный вариант может оказаться финансово затратным. Тогда могут быть рассмотрены варианты устройства дорожного полотна из песка и в качестве покрытия – гравий.

Подключение к электричеству

Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т.д. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.

Подключение может происходить в соответствии с ТУ или на постоянной основе, или могут быть выделены электрические мощности на период строительства (на механизацию).

Для решения необходимо обратиться в местную электросетевую организацию. Они же на основании договора и произведут подключение к сетям электроснабжения.

Устройство водоснабжения

Водоснабжение также может происходить или по временной или постоянной схеме в случае наличия внеплощадочных сетей. Если возможность подключения к центральной сети отсутствуют, то наилучшим вариантом будет обустройство скважины непосредственно на территории участка.

В соответствии со статьей 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) «О недрах» без получения лицензии на недропользование собственник земельного участка может пользоваться водой из скважины в следующих случаях:

  • объем извлекаемой воды должен составлять не более 100 кубических метров в сутки;
  • из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения.

Подготовительные работы на территории земельного участка

Подготовка самого участка к строительству частного дома включает такие виды работ, как:

  • расчистка участка от мусора;
  • расчистка участка от деревьев и кустарника;
  • временное ограждение;
  • разметка участка и фундамента;
  • бытовые условия для рабочих;
  • устройство мест для складирования строительных материалов.

Места проживания рабочих

Для проживания рабочих наиболее оптимальным вариантом будет покупка вагончика, который после окончания строительства может быть использован под хозблок или просто перепродан.

Если строительство планируется только в летний период, то можно построить временное жилье из обычной доски.

Проживание на участке рабочих заставляет создать максимально возможные комфортные условия, что подразумевает устройство душевой и туалета.

Туалет можно построить из подручных материалов и устроить выгребную яму. Главные условия:

  • учитывать розу ветров для минимизации распространения неприятного запаха;
  • для того, чтобы не загрязнять окружающую среду, между дном выгребной ямы и уровнем подземных вод должно быть не менее метра.

Также можно купить или взять в аренду пластиковый туалет. Предложений на рынке достаточно.

Места складирования материалов

На земельном участке необходимо предусмотреть место, где будут разгружаться и храниться строительные материалы. Место складирования должно быть расположено так, чтобы автотранспорт имел возможность свободного въезда и выезда с участка после выгрузки и не мешал основному строительству.

Также место хранения материалов необходимо обустроить так, чтобы материалы не соприкасались с голой землей и были предохранены от попадания атмосферных осадков. Для хранения материалов, легко впитывающих влагу (цемент, утеплитель) следует предусмотреть сухую площадку, без вероятности попадания атмосферных осадков.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка — это проведение работ по изменению и улучшению рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов (разуклонка) с целью оптимального приспособления участка застройки под строительство. Вертикальная планировка участка является одним из важнейших этапов на стадии подготовки к строительству жилого дома.

Вертикальная планировка участка, например, позволяет:

  1. Создать условия для качественного водоотведения дождевых и талых, а также грунтовых вод с участка в целом и от фундамента в частности.
  2. Увеличить несущую способность грунта под фундаментом.
  3. Создать условия для создания красивого рельефа при благоустройстве участка после завершения строительства.

Полезное видео

На видео ниже — подробно о подготовке земельного участка к строительству частного дома:

Специалист по строительству. Расскажет о секретах и нюансах строительства частного дома с нуля пошагово. Имеет опыт в проектировании домов, инженерных коммуникациях.

Подготовка участка к строительству: с чего начать

01 декабря 2018

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Читать еще:  Комната в лиловом цвете – разнообразие и сочетание гаммы

Документальный этап подготовки

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

  • Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
  • Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.

  • Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
  • В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
  • Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.

Этап подготовки вне участка

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

  • Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.

  • Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
  • Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.

Этап подготовки на участке

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

  • Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.

  • Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
  • Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Подготовка участка под строительство

Обязательным этапом при строительстве нового здания является подготовка участка под строительство. Наличие деревьев, кустарников и другой растительности, неровности рельефа, высокий уровень грунтовых вод, старые постройки – все это может создать немало трудностей при строительстве дома. Специалисты компании «СИБ СТРОЙ» оснащены специальным оборудованием и необходимой техникой, поэтому подготовка участка не вызовет никаких проблем. Работа будет выполнена в минимальные сроки, а ее качество будет полностью отвечать строительным нормативам и требованиям разрешительных инстанций.

Подготовка земельного участка к строительным работам включает в себя:

  • Топографическая съемка;
  • Инженерно-геодезические изыскания (геодезия) , выявление доступных коммуникаций;
  • анализ грунта;
  • техническое обоснование участка;
  • определение оптимальных строительных технологий.

Этого достаточно для разработки проекта и получения разрешения на строительство.
Однако перед закладкой фундамента, могут потребоваться дополнительные работы:

  • Снос старых построек и сооружений ( демонтаж строений );
  • очистка участка от растительности, спил деревьев, удаление их корней;
  • поднятие уровня участки путем подсыпки;
  • выравнивание территории.

Компания «СИБ СТРОЙ» оптимизирует затраты на подготовку участка за счет использования естественного рельефа. Например, иногда можно отказаться от завоза грунта, переместив его из одной части участка в другую, удалить крутые склоны.
Квалифицированная подготовка земельного участка значительно упростит выполнение строительных работ, а также позволит снизить эксплуатационные расходы во время проживания в новом доме.

Подготовка строительного участка в новом районе предполагает создание подъездных путей. Они окажутся просто необходимыми для проезда грузовых автомобилей со строительными материалами.

Инженерно-геодезические изыскания (геодезия)

Каждый участок, на котором будет установлен дом, имеет свои особенности и они могут оказать важное влияние на генеральный план и архитектуру дома.
Для выяснения особенностей рельефа и других характеристик участка производятся инженерно-геодезические изыскания, выполняемые в соответствие с техническим заданием. В ходе работ выполняется анализ географические и физических особенностей местности, благодаря полученным данным можно получить детальную информацию о рельефе участка, предназначенного под строительство. Фиксируется наличие на нем водоемов, глубина залегания грунтовых вод. Инженерно-геодезические изыскания для строительства позволяют обнаружить коммуникации, проходящие по участку, определить точное нахождение уже возведенных объектов, что позволяет сделать прогноз по изменению рельефа, дать рекомендации по предполагаемым строительным работам.

Основные этапы:

  • Анализ архивной документации;
  • составление плана исследований на основе технического задания;
  • инженерно-геодезические изыскания местности;
  • обработка полученных исследовательских данных;
  • подготовка и выдача технического заключения.

Инженерно-геодезические изыскания включают в себя:

  • Рекогносцировка местности;
  • тахеометрическая съемка рельефа;
  • трассировка коммуникаций;
  • исследование и топографирование выходов коммуникаций;
  • привязка гидрографических объектов, растительности и коммуникаций к системе координат.

Все обнаруженные объекты наносятся на генеральный план в соответствие с требованиями федеральной службы геодезии. При необходимости наносятся данные о землеустройстве, а по завершению работ выдается заключение. Заказчик получает технический отчет, представляемый в органы архитектуры.

Читать еще:  Выбор и монтаж сайдинга под бревно

Демонтаж строений

Вы приобрели участок с ветхим зданием и нуждаетесь в его сносе?
Компания «СИБ СТРОЙ» профессионально выполнит снос строений в соответствии с существующими нормативными документами.
Вам не придется заниматься поиском спецтехники, грузового транспорта для вывоза строительного мусора, согласовывать условия с полигонами бытовых условий.
Все работы будут выполнены качественно и быстро.

Основные этапы:

  • Подготовка здания к механизированным работам: демонтаж столярных изделий, полов, напольных покрытий, сантехники, кровельных материалов;
  • снос здания с использованием специальной техники;
  • сортировка обломков;
  • переработка твердых строительных материалов на вторичный щебень;
  • вывоз строительного мусора.

Механизированные этапы работ производятся с использованием строительной техники:

  • Бетоноломы;
  • гидравлические гидромолоты;
  • демоляторы;
  • автокраны различной мощности;
  • экскаваторы.

Для специализированных работ применяется широкий ассортимент подвесной техники, способной справиться со стальной арматурой, изделиями из высокопрочного бетона. Когда невозможно использовать тяжелую технику, специалисты компании «СИБ СТРОЙ» применяют профессиональный инструмент: бензорезы, стенорезные машины, швонарезчики и сверлильные машины.

Подготовка участка под строительство

Прежде чем приступить к возведению дачного дома и сопутствующих построек, следует подготовить участок к строительству. Важное замечание: приступать к работам можно только тогда, когда на руках у владельца есть все документы, подтверждающие право собственности на землю и определяющие границы территории.

Ландшафтная подготовка участка

В первую очередь важно выявить имеющиеся на участке коммуникации и решить их дальнейшую судьбу: что-то, возможно, придется отсоединить, что-то перенести. Далее проводится «генеральная уборка» территории от мусора и старых ненужных построек. Теперь можно начинать ландшафтную подготовку.

При расчистке участка от лишних растений и деревьев следует соблюдать правила техники безопасности

Доступ к строительной площадке. Устроить подъездной путь к участку в дачном поселке не составляет труда: там он уже сформирован и благоустроен. Однако если территория застройки не освоена, потребуется полноценная дорога, удобная для любого транспорта: легкового, грузового и строительного. Проезд к будущей стройплощадке нужно расчистить и по возможности засыпать слоем гравия, чтобы в дождливую погоду дорога не превратилась в болото.

Удаление ненужных деревьев и кустарников, выкорчевывание пней. Желание застройщика спасти максимум растительности на своем участке вполне понятно. Однако нужно мыслить на перспективу: валка деревьев в непосредственной близости с возведенным домом с помощью крана или автопогрузчика – это возможное повреждение фундамента, «рыхление» ухоженного газона и дополнительные расходы. Важно предусмотреть и «место для бульдозера»: проезд строительной техники не должен быть осложнен.

Геодезические работы. Предполагают, прежде всего, определение уровня залегания грунтовых вод и типа грунта. Данные позволят правильно выбрать тип фундамента и его глубину, материалы для его укладки, спроектировать системы водоотвода, дренажа и др.

От рельефа местности, глубины залегания грунтовых вод и состава грунта будут зависеть особенности закладки фундамента

Удаление и сохранение растительного слоя грунта. Так как верхний слой почвы содержит органические остатки, его не следует оставлять на участке и перемешивать с неплодородными слоями: это источник грибков, которые разрушают древесину. Потому в месте, где предполагается возведение дома, дерн толщиной 20 см следует снять, используя спецтехнику.

Особенно бережно нужно отнестись к тем зонам, где в дальнейшем планируется размещение огорода и сада. Для этого в сухую погоду при помощи бульдозера нужно снять почвенный слой и сложить на краю участка в отвал высотой 1,5 м. Сохранить плодородие земли удастся, засеяв отвал кормовым горохом, викой или люпином, которые нужно по мере роста обкашивать, но не убирать скошенное. По окончании работ снятый слой распределяется согласно агрономическим замыслам хозяев.

Вертикальная планировка, работы по изменению рельефа участка. Это может быть срезка склонов под заданный профиль и устройство террас, удаление грунта на возвышенностях, подсыпка низменностей с послойной трамбовкой грунта.

Дренажную систему важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке

Устройство дренажной системы. Прежде всего требуется на низком участке с высокой вероятностью затопления либо при близком расположении грунтовых вод к поверхности почвы. Хотя рекомендуется делать дренаж даже на площадках с хорошими водоотводными показателями. Система бывает двух типов:

  • открытая – канавы или траншеи глубиной 60-70 см и шириной 50 см с углом наклона около 30°;
  • закрытая – с трубами шириной до полуметра, проложенными под землей на глубине 0,7-1,2 метра и засыпанными сверху щебнем.

Направление дренажа – в сторону водотока за пределы дачного участка. Если он слишком ровный и условия с водотоком довольно сложные, следует установить дренажный колодец.

Устройство инженерных коммуникаций

Строительство дачного дома предполагает длительное нахождение людей на участке, потому, прежде чем приступать к основным работам, важно позаботиться обо всех необходимых коммуникациях.

Качественный подъездной путь к строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду

Электрические сети. Электричество к месту работ нужно будет провести от ближайшего столба. Это можно сделать при помощи компании, обслуживающей данный район. На платной основе рабочие проведут ток к участку, установят столб с электрическим ящиком, оснащенным счетчиком учета электроэнергии, подключат розетки.

Водозаборная скважина. Ее бурение можно начинать, как только будет обеспечен нормальный доступ на площадку. Нормативные требования – не менее 3 м от любого строения и 5 м – от воздушной электролинии. Следует с предельной осторожностью подойти к выбору организации для бурения скважины. С ней лучше всего оформить юридический договор, в котором будет прописан гарантийный срок эксплуатации скважины. «Облегченный» вариант – рытье и строительство колодца.

Параллельно с расчисткой территории рекомендуется производить посадку хвойных и плодовых деревьев

Септическая канализационная система. Так как для ее устройства чаще всего используют канавокопатель и прочую специальную технику, удобнее всего будет совместить эту работу с другими (например, рытьем котлована под фундамент) и воспользоваться услугами одного подрядчика. Это избавит от необходимости многократно привозить на стройплощадку тяжелое оборудование.

Планирование участка под строительство

Это обязательное условие организации строительного производства. Условно нужно выделить зону для складирования материалов, площадку для спецтехники, место для мусора, оборудовать бытовку и уличный туалет для рабочих. Удобнее всего составить план стройплощадки на бумаге. Еще один важный момент – возведение забора, который послужит дополнительной защитой строительных материалов и прочего имущества.

Планирование зон участка должно быть произведено перед началом строительства

Изложенная последовательность всех работ по подготовке участка под строительство не является строгой и может быть изменена с учетом конкретной рабочей ситуации. А новые владельцы участков в поселке «Дубровский лес» могут всегда рассчитывать на профессиональную помощь в подготовке территории под застройку.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector