3-комнатная квартира в доме серии п-44 т

4 варианта планировочных решений для трехкомнатной квартиры в доме серии п-44т

Трехкомнатная квартира п-44т имеет достаточно удобную планировку. Посудите сами.

  • кухня нормального размера
  • отличный большой балкон в одной из комнат
  • в квартире 2 балкона, хотя второй менее функциональный
  • комнаты достаточно крупного размера, нет непонятных узких закутков и длинных коридоров

Минусы конечно тоже есть.

  • маленькая прихожая, в которой не поставить нормальный шкаф
  • потеря места на холл, чтобы пройти к двум смежным комнатам
  • небольшие санузлы

Так же у квартиры серии п44 есть особенность. Это проем между кухней и гостиной. В одних домах он есть, в других нет. Чтобы понять это, нужно со стороны кухни или гостиной посмотреть, есть ли в несущей панели ниша, или ее нет. Если ниша есть, значит там можно сделать проем. Тогда появляется еще ряд интересных вариантов!

Вариант планировки не для угловой 3 комнатной квартиры.

Вариант интересен смелым решением по переноске кухни в зону коридора. Старое помещение кухни становится жилой комнатой. При согласовании лучше указать, что это у нас не детская, а кладовка.

Санузлы получается увеличить за счет закрытия прохода на бывшую кухню.

Два больших балкона в этой планировке используются по максимуму. На одном балконе — удобный кабинет, на другом — место для отдыха.

Гостиную соединили с кухней. Я вообще не сторонник таких решений, и сейчас все больше склоняюсь к варианту, когда кухня и гостиная разделены, но в этом варианте соединение кухни с гостиной позволило выделить еще одну комнату.

В спальне, благодаря вытянутой форме, удалось разместить небольшой гардероб.

В этом варианте планировки трешки интересна кухня! Во-первых, я ее разделил на рабочую зону и зону холодильника и духового шкафа. Во-вторых, попытался обыграть эркер с помощью удобного низкого диванчика. На нем можно и посидеть и полежать. Круглый стол — это отличное решение, так как места визуально занимает меньше и нет углов, а площадь поверхности у него значительная.

В этом варианте планировки дома п44т трехкомнатная квартира угловая и имеет угловой эркер в дальней комнате. Эркер визуально разбивает комнату на 2 части, что, конечно, неудобно!

В гостиной я убрал часть коридора и сделал один общий зал. Конечно, от такого решения мебели в зал больше не войдет и проходную часть нужно оставлять открытой, но воздуха и объема в комнате стало больше. Это важно!

Шикарную большую лоджию я переделал в кабинет. Убрал все разделительные двери и окна и оставил балкон свободным, что тоже добавило света в квартиру.

Основная проблема этих квартир в том, что нельзя особо никак увеличить маленькие санузлы в них. Можно за счет коридора, конечно, но тогда вход на кухню нужно делать через гостиную. Это и не всегда удобно, и не всегда возможно!

В этой планировке, все достаточно традиционно. Спальня занимает меньшую комнату, детская — большую. Гостиная, хоть и небольшая, но удобная и не проходная. Рабочее место — на балконе, а где ему еще быть

В коридорчике вошел большой шкаф-купе. Вообще, в этом варианте во всех комнатах есть удобный большой шкаф-купе.

В планировке 3-комнатной квартиры была попытка увеличить санузел за счет коридора, но, по-моему, получилось не совсем удобно. Кухня похожа на предыдущий вариант, но диванчик тут не такой огромный и стол другой формы.

Еще интересно обыграли эркер в детской. Детская в этом варианте для двух ребятишек.

Самый необычный вариант планировки п-44т. Кухня не имеет традиционного стола, зато кухня большая и удобная. Ванную сделали большой и общей. Гостиная так же получилась максимально большого размера.

Обеденный стол вынесли на балкон. Там хватает места. Две остальные комнаты — это детская и спальня.

Задавайте вопросы, спрашивайте, отвечаем всем!

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

Читать еще:  Водяной уровень своими руками. как пользоваться гидроуровнем?

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Фото дома серии П44Т

План несущих стен дома серии П44Т

Описание серии П44Т

П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 1997 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.

Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.

Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.

На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.

Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.

Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.

Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.

Читать еще:  Шторы из обоев своими руками: как сделать жалюзи?

Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2007 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.

Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.

Серия П44Т

Многосекционные панельные дома, облицованные плиткой под кирпич ( ярко-оранжевой, реже песочного цвета). Мог ут иметь высоту 9-25 этажей, однако наиболее распространены 14 и 17-этажные дома серии П44Т .

Дома П-44Т являются модернизированным вариантом брежневок серии П-44, разработанных институтом ГУП МНИИТЭП (с уществует также переходная серия П-44М , которая не нашла широкого применения) . От прародительницы дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной шумо- и теплоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных систем безопасности и оповещения в квартирах.

Усовершенствованы и системы отопления, водоснабжения и вентиляции. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Тперенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П 44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П 44. В отличие от нее, н а кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также несколько увеличена.

Интересно, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций — например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Или, например, вот так — секции п44 по бокам, а п44т посередине:

В настоящее время многоквартирные жилые дома П-44Т и их варианты являются одной из наиболее часто возводимых панельных серий (более 600 домов). Они массово строятся в Москве и Подмосковье как для расселения пятиэтажек, так и в качестве коммерческого жилья.

Основным производителем деталей для домов данной серии выступает комбинат ДСК-1.

Важно: автор данной серии жилых домов, ГУП МНИИТЭП, запрещает делать проемы в несущих стенах, а также срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года!

Расположение квартир П-44Т в типовой секции

П44Т фото:

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Технический паспорт серии П-44Т

Первые владельцы квартир в новостройках получают от застройщика технический паспорт с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:

3D планировки П-44Т

3d проекции однокомнатной квартиры П44Т

3d планировка трехкомнатной квартиры с эркерами (угловая)

Дизайн трехкомнатной квартиры п44т: большое пространство для экспериментов

Дома типа п44т активно начали возводить в конце 90-ых. Такое жилье отличалось улучшенной планировкой, поэтому многие семьи поспешили перебраться в новые квартиры.

И самой удобной до настоящего времени считается именно трехкомнатная квартира в таком доме, ведь на площади, которая обычно составляет более 80 квадратных метров, можно обустроить настоящее семейное гнездо.

Сейчас стало модным обращаться к дизайнерам, чтобы оформлением интерьера занимался специалист, но дизайн трехкомнатной квартиры п44т можно разработать и самостоятельно.

Несмотря на большую площадь, часто для того, чтобы сделать место проживания более удобным, требуется перепланировка. Но чтобы разобраться в том, какие изменения можно провести, следует сначала выявить особенности помещения.

Плюсы трехкомнатной квартиры

Так как предполагалось, что в трех комнатах будет жить семья, то все помещения изолированы друг от друга. Это огромный плюс, потому что можно по-разному оформлять интерьер в каждой комнате.

Еще один плюс домов серии п44т – большая кухня. Несколько метров свободной площади появилось благодаря тому, что проектировщики изначально решили выносить вентиляционные короба в коридор.

К тому же короб имеет форму прямоугольника, поэтому не составляет труда подобрать подходящую мебель и материалы для того, чтобы скрыть короб.

Наличие больших лоджий также позволяет экспериментировать. Иногда в таких квартирах есть сразу два балкона и два санузла – это также очень удобно.

Варианты перепланировки

Обычно в трехкомнатной квартире много несущих стен, что служит препятствием для проведения кардинальной перепланировки. Но все же есть несколько способов, как можно высвободить несколько метров полезной площади и разработать оригинальный дизайн 3 комнатной квартиры п44т:

  • Самый распространенный прием – объединение кухни и гостиной. Этот способ перепланировки квартиры позволяет всей семье вечером собираться в одном помещении. Если стена несущая, то обычно просто прорубается дверной проем или арка, чтобы удобно было проходить из зала в кухню.
Читать еще:  Как сделать различные кресла своими руками

  • «Расширить» кухню также можно, если соединить ее с лоджией. Получившееся дополнительное пространство можно занять обеденным столом, барной стойкой или шкафами для хранения посуды.

  • Лоджию можно использовать как небольшую комнату. Для этого закрывается оконный проем и меняется дверь. Также придется утеплить получившееся помещение или постелить полы с подогревом.

  • Избавляться в квартире можно от незадействованного пространства в коридорах. Коридор можно присоединить к ванной и получить место для стиральной машинки или сушилки для белья. Кроме этого, часть узких проходов можно присоединить к площадям комнат и установить там шкафы купе.

  • В некоторых домах есть эркер, и с этой деталью также можно экспериментировать – например, в этом пространстве можно организовать место для отдыха или небольшую библиотеку.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры может оформляться по-разному. Все зависит от проведенной перепланировки и количества членов семьи.

Нужно не забывать, что, несмотря на большую площадь и наличие нескольких окон, в домах такого типа довольно темно. Именно поэтому при разработке дизайна трехкомнатной квартиры п44т следует хорошо продумать, как будет освещаться жилое помещение.

Все комнаты могут оформляться как в одном стиле, так и в разных. К примеру, можно обустроить кухню, коридоры и холл в одном стиле, гостиную – в другом, а спальни – в третьем. Но в любом случае должно сохраняться ощущение гармонии.

Дизайнеры рекомендуют не использовать везде классику. Колонны, лепнина, тяжелая мебель и кованые детали могут сделать квартиру неуютной и холодной, напоминающей музей. Лучше отдать предпочтение современным стилям и необычной отделке поверхностей.

Интерьер гостиной

Дизайнеры советуют оформить гостиную в светлых оттенках. А если проведена перепланировка и в зале есть обеденная зона, то лучше выбрать бежевую цветовую гамму или любые пастельные тона.

Так как гостиная станет местом, где будут проводить свободное время все члены семьи сразу, то ее лучше разделить на несколько зон. В комнате кроме дивана, может быть уголок с креслом, где можно будет читать, а также рабочий столик, где можно установить компьютер или ноутбук. Если зал объединен с балконом, можно поставить барную стойку и оформить дизайн помещения, как в кафе.

Очень интересно будет смотреться гостиная, оформленная в скандинавском стиле, сочетание белого цвета и натуральных материалов всегда актуально. Если хочется поставить камин и большой диван, то можно выбрать американский стиль. Любителям экзотики можно посоветовать выбрать африканский стиль.

Стиль, выбранный для гостиной также можно использовать для оформления всех коридоров и прихожей.

Оформление спальни

Если в трехкомнатной квартире, например, живут две пары, то придется сделать две спальни, они могут быть оформлены в зависимости от предпочтений хозяев. Но даже если в доме будет только одна спальня, желательно, чтобы интерьер этого помещения отличался от основного стиля.

В последнее время дизайнеры часто оформляют спальню в арабском стиле. В этом случае можно использовать недорогие материалы для отделки, главное – текстиль. Такая спальня может стать самой необычной комнатой в доме.

Так как в спальне не нужно устанавливать бытовую технику, то можно выбрать для оформления стиль эко. Деревянная кровать, бамбуковая мебель и постельное белье из натуральной ткани позволят каждый вечер хорошо расслабиться и забыть о городской суете.

Если интерьер спальни разрабатывается для молодой девушки, можно выбрать французский стиль и стиль шебби шик.

Дизайн детской

Если в семье есть ребенок, то одна комната, как правило, автоматически становится его собственностью. Поэтому выбирать стиль лучше исходя из характера ребенка и его возраста.

Подростки обычно очень привередливы, но наверняка, оценят необычные вещи такие стили, как лофт, поп арт или минимализм.

Так как детской становится обычно самая маленькая комната, то нужно подобрать практичную и многофункциональную мебель. Можно установить кровать на подиуме, внутрь которого можно будет прятать все вещи ребенка или спальное место прямо над рабочим столом.

Необычное использование третьей комнаты

Когда в квартире проживает только семейная пара, то обычно третья комната пустует. Ее можно сделать помещением, где будут останавливаться гости, но дизайнеры предлагают новые способы использования этой площади.

Так можно не загромождать другие помещения большими шкафами, а устроить в этой комнате гардеробную. Можно поставить открытые стеллажи, большое зеркало или заклеить зеркальной панелью дверь.

Кроме этого, небольшое помещение отлично подходит для того, чтобы там обустроить домашний спортзал. Многие семьи покупают беговую дорожку или велотренажер, но не знают, куда поставить эти тренажеры.

А если в квартире проживают творческие люди, то третья комната может стать местом для уединения и творчества: библиотекой, кабинетом или мастерской.

Дизайн кухни

Особенно в тех помещениях, где проведена перепланировка, хозяевам сложно выбрать стиль интерьера для кухни. Если в стене есть дверной проем или арка, то нужно постараться сохранить гармонию.

Часто дизайнеры используют похожие стили, но одно цветовое решение. Можно увидеть сочетание современного стиля и стиля хай тек, французского и прованского стилей, а также голландского и скандинавского.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector